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マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と307号室の女子大生～【プレミアムフォーリー】

Name: マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と307号室の女子大生～【プレミアムフォーリー】
Brand: Whisp
SKU: dl_RJ374992
Price: 1430 JPY
Availability: InStock
Rating: 4.72 (1683 reviews)

RJ374992

サークル: Whisp
発売日: 2022-03-22

マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と307号室の女子大生～【プレミアムフォーリー】

149分の本編をフルで聴く

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声優古都ことり春乃まいサークルWhisp シナリオみずしろ♪ イラストはすみジャンル中出しASMRバイノーラル/ダミヘ手コキささやきフェラチオ萌え耳かき

マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と307号室の女子大生～【プレミアムフォーリー】サンプル画像1

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「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」紹介文（配信元より）

あなたはマンションの管理人。管理室で寝泊まりをしており、マンションの共同部分の掃除や設備点検、さらに住人の色々な相談を受けながら日々を送っている。住人にはいろんな人がいます。ピチピチの女子大生の一人暮らしなんかも……。女子大生はお金がいくらあっても足りないもの。管理人という身近な存在のあなたに甘えてくることもあります。女子大生にとってパパがいるというのはかなりのアドバンテージなのです。

Whispの同人音声「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」のあらすじ・見どころ

マンション管理人シリーズ作品。管理室に住む主人公が、パパ活をする女子大生たちとの関係を描く。古都ことりと春乃まいが303号室と307号室の住人を演じ、ささやきや耳かきを含むASMR表現とバイノーラル/ダミヘを活用。約149分の収録でシナリオはみずしろ♪が手がけ、プレミアムフォーリーによる高品質な音響効果が特徴。複数のシチュエーション場面で構成された作品。

DLsiteレビュー平均 ★4.72（1683件）

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」のスペック（発売日・価格・形式）

発売日	2022年3月22日
サークル	Whisp
シリーズ	マンション管理人
声優	古都ことり / 春乃まい
イラスト	はすみ
シナリオ	みずしろ♪
収録時間	約149分
ファイル形式	WAV / mp3同梱（総計 2.98GB）
お試し版	あり（DLsiteで一部を先に聴けます）
他言語版	簡体中文 / 韓国語
ジャンル	中出し / ASMR / バイノーラル/ダミヘ / 手コキ / ささやき / フェラチオ / 萌え / 耳かき
品番	RJ374992
現在価格	¥1,430
DLsiteでの評価	★4.72（1683件）

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」の収録内容

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https://ci-en.dlsite.com/creator/922/article/614544

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トラックリスト

『ほたると遭遇、美味しいものをねだられる』

(02:38

『ほたるによる耳舐め(右耳)』

(12:37

『ほたるによる耳舐め(左耳)』

(14:47

『ほたるによるフェラチオ』

(15:14

『ほたるによる手コキと囁き(右耳)』

(17:14

『いおりに声をかけられ、お小遣いをねだられる』

(01:28

『いおりに体を押し付けられ、あまーいキスと囁き』

(09:10

『いおりによる耳かき(右耳)』

(13:06

『いおりによる耳かき(左耳)』

(13:04

『いおりによる耳舐め(左耳)』

(11:22

『いおりによる耳舐めと囁き(右耳)』

(12:05

『いおりと騎乗位エッチ』

(13:13

『いおりが囁き、キスをしてお小遣い請求』

(09:14

スペック・スタッフ

【収録時間】

計13トラック:総収録時間　約02時間25分

【収録環境】

高品質ダミーヘッドマイク「NEUMANN / KU100」で収録しているため

ヘッドフォンもしくはイヤホンを使用して視聴することをオススメ致します。

※本作品は全編バイノーラル録音です。

【ファイル形式】

WAV:96kHz / 24Bit　ハイレゾ音質

MP3:44.1kHz / 256kbps

高解像度イラスト&テキスト同梱

<キャスト>

古都ことり

春乃まい

<イラスト>

はすみ

<シナリオ>

みずしろ♪

※DLsiteの作品説明から一部を抜き出しています。収録内容やトラック構成の最新版は、配信元で確かめてください。

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」の数字メモ

サークルの掲載本数500作品
サークル内での新しさ286番目に新しい作品
サークル内評価数ランク233位／467作品
サークル内評価ランク333位／467作品（評価3件以上）
サークル内での値段の位置1,430円（中央値1,430円）
ジャンルタグの数8ジャンル
発売週の音声作品数115作品（2022年3月21日〜3月27日）
発売週内評価数ランク3位／67作品（DLsite）
シリーズでの順番「マンション管理人」第3作／全3作
サンプル画像の枚数2枚
収録時間のゾーン「121〜180分」5,607作品・長い順に上位36%
1分単価約9.6円（同じ帯の中央値8.1円）
トラック数（作品説明より）14本・最長約17分
翻訳版2言語（簡体中文・韓国語）
お試し版つきの割合（同じゾーン）38%（2,116／5,607作品）

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」の価格ログ

これまでの最安値（当サイト記録）: ¥1,430 （2026-09-15に記録）
現在の価格が記録上の最安値です
価格の記録開始日: 2026-09-15

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」の編集部データノート

シリーズ「マンション管理人」の3本目（全3本）で、前の作品は「マンション管理人～体で家賃を払う夜の嬢とギャル～【プレミアムフォーリー】」（2022年2月15日）です。シリーズ内で評価トップは「【4時間/二人の人妻耳舐めエッチ】マンション管理人～旦那が単身赴任で欲求不満な人妻～」（★4.73／評価4768件）です。同じ週（2022年3月21日〜3月27日）に出た同人音声作品115作品のうちDLsiteの67作品の中で、評価数は3位です。

発売週が同じDLsite作品で、評価数が近いのは「星乃いろり亭ユイ夜ノ刻【耳舐め×囁き×ロリえっち】」、「大好きなお兄ちゃんの赤ちゃんがほしいの♪」、「早漏マゾ保育園2 ～新任保育士の手加減低刺激よわイキ搾精～」です。Whispの全500作品中、この作品の評価数は233位（評価のある467作品中）、評価は333位（評価3件以上の467作品中）です。サークル作品の中央値1,430円と比べると、1,430円のこの作品は同じくらいの値段です。

「121〜180分」ゾーン（5,607作品・全体の15%）に入る収録149分の作品で、このゾーンの中では長いほうから上位36%です。1分単価は約9.6円。「121〜180分」ゾーンの中央値8.1円より高い単価です。作品説明に載っているトラックは14本で、平均すると1本約11分、最長は約17分です。

日本語版のほかに2言語（簡体中文・韓国語）で出ている作品です。Whispの500本のうち、言語版があるのは381本です。「耳かき」ジャンルなら「ぐにゅぐにゅ舌筋耳舐めリフレ〜みっちり凝縮舌圧エッチ〜」、「【皆でお鍋】道草屋-すずな6-新装開店バーバーすずな、他【散髪シャンプー】」、「【爪切り】道草屋すずしろ日帰り-雨宿り【鼓膜マッサージ】」もチェックできます。

※順位・割合の計算元は、当サイトの掲載作品データ（2026年10月25日時点）です。

「マンション管理人～パパ活女子大生、303号室と3…」の疑問にこたえます